Faqs
Jah, projekti muudatused on võimalikud, kuid need võivad mõjutada ehituse ajakava ja kulusid. Kõik muudatused arutame teiega eelnevalt läbi.
Etapiviisiline ehitus tähendab, et eramaja ei pea valmima ühe lepinguga võtmed kätte. Ehitust saab jagada loogilisteks töödeks: vundament, kandvad seinad, katus, põrandad, vaheseinad ja viimistlus. Nii hajutate kulu, hoiate kontrolli otsuste üle ja liigute edasi siis, kui eelarve, ilm ja kooskõlastused seda lubavad.
MJ Teenused ehitab eramaju Eestis valmisprojektist või individuaalsest majaprojektist. Etapiviisiline maja ehitus sobib, kui soovite alustada krundil juba sel hooajal, aga siseviimistluse jätta järgmisesse aastasse – või kui osa töid teete ise, osa usaldate meile.
Töö algab projektist ja krundi valmisolekust. Kui ehitusluba või ehitusteatis on olemas, saab esimesena valada vundamendi ja tuua hoone karpi: seinad, vahelaed ja katusekate. Karp kaitseb konstruktsiooni ilmastiku eest ning annab kindla aluse akendele, soojustusele, tehnosüsteemidele ja hilisemale viimistlusele.
Järgmistel etappidel tehakse põrandad, vaheseinad ning sise- ja välisviimistlus. Iga etapp antakse üle kontrollitult, et järgmine töö ei algaks poolelioleva aluse pealt. Kui projekt tuleb kohandada või tehnosüsteemid täpsustada, saab sama meeskond aidata ka projekteerimisega.
Kui soovite ühte vastutajat alates vundamendist kuni sissekolimiseni, vaadake ka võtmed kätte ehitust. Etapiviisiline leping jätab teile vabaduse peatuda pärast karpi või jätkata sama brigadiga viimistluseni.
Enne vundamenditöid on vaja ehitusprojekti, kehtivat luba või teatist, juurdepääsu krundile ja kokkulepet etappide mahu kohta. Täpsustame, mis kuulub valitud etappi ja mis jääb järgmisesse – näiteks kas katuse alla kuuluvad ainult sarikad ja kate või ka räästad, vihmaveesüsteem ja aluskate. Selge piir hoiab hinna ja tähtaja paigas.
Ehitame Harjumaal ja mujal Eestis. Valmisprojektide kataloogist saab valida lähtepunkti, planeeringut kohandada ja seejärel tellida ainult need ehitusetapid, mis on praegu vajalikud.
Etapiviisiline ehitus annab tempo ja eelarve kontrolli. Võtmed kätte ehitus annab ühe hinna ja valmis kodu. Paljud alustavad etapiviisiliselt vundamendist ja katusest ning sõlmivad hiljem lepingu viimistlusele – see on tavaline tee, kui rahastus tuleb osade kaupa.